नई दिल्ली, हम सभी को पता है कि होम लोन पर हमे इनकम टैक्स की छूट मिलती है. जिससे हमारा टैक्स का बोझ कम होता है। लेकिन आपको ये भी पता होना चाहिए कि घर की मरम्मत, रेनोवेशन के लिए भी लोन मिलता है और उस पर भी आप टैक्स छूट का फायदा उठा सकते हैं।
अगर आप भी अपने घर की मरम्मत करवाना चाहते हैं तो बैंक आपको स्पेशल लोन ऑफर करते हैं। इस लोन के पैसे का इस्तेमाल आप घर में कई कामों के लिए कर सकते हैं। इनकम टैक्स डिपार्टमेंट के नियमों के मुताबिक इस पैसे से आप घर की रंगाई पुताई करवा सकते हैं। नया फ्लोर बनवा सकते हैं, नया कमरा या बालकनी बनवा सकते हैं।
इनकम टैक्स नियमों के मुताबिक जो कुछ भी होम इम्प्रूवमेंट लोन के तहत कवर होता है, उन सभी पर इनकम टैक्स में छूट मिलती है। हालांकि कुछ खर्चे ऐसे भी हैं जिस पर आपको टैक्स में छूट नहीं मिलती है, जैसे अगर आप घर में फायरप्लेस लगवाना चाहते हैं या फिर स्विमिंग पूल बनवाना चाहते हैं तो आपको टैक्स में छूट नहीं मिलती है।
अगर प्रॉपर्टी किराए पर दी गई है तो आपको उस प्रॉपर्टी के मेंटेनेंस के नाम पर कुल रेंट का सिर्फ 30 परसेंट ही मिल सकता है, भले ही आपने कितनी भी रकम खर्च कर दी हो।
अगर आप खुद उसी घर में रहते हैं तो आपको मेनटेनेंस के नाम पर कोई छूट नहीं मिलती है। होम इम्प्रूवमेंट लोन मेनटेनेंस के लिए रेगुलर खर्चों के लिए नहीं होता है। अगर आप घर में मरम्मत या सुधार के लिए लोन लेते हैं तो आपको कैपिटल गेंस को घटाने में मदद जरूर मिलती है।
टैक्स छूट की यह रकम हालांकि होम लोन के ब्याज पर टैक्स छूट की कुल सीमा जो कि 2 लाख रुपये है, उसके ही अंदर आएगी। अगर आप घर बेचने की प्लानिंग कर रहे हैं तो आप कैपिटल गेंस को कैलकुलेट करते समय होम इम्प्रूवमेंट खर्चों को प्रॉपर्टी की कीमत में जोड़ सकते हैं। इससे आपको कैपिटल गेंस को कम करने में मदद मिलेगी।